Dvosoban stan Dobrinja 64m2,(opcija trosoban) Novi Grad

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 61/549-697 📞 Telefon: +387 671/045-633 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com ✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25 📜 PS šifra: 089p2026 🌟 Dvosoban stan – Dobrinja, ul. Akifa Šeremeta 🌟 Prodaje se šarmantan dvosoban stan u jednom od najljepših i najmirnijih dijelova Dobrinje, u ulici Akifa Šeremeta, općina Novi Grad Sarajevo. 🏡✨ Stan je uknjižene površine 54 m², dok stvarna površina prema rješenju o korištenju iznosi 64,5 m², a procedura knjiženja kompletne kvadrature, kao i ostavinska rasprava, su u toku. 📐✍️ Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade u nizu koja ima samo dva sprata, što osigurava intimniju i mirniju atmosferu u odnosu na veće stambene blokove. 🏢🌿 Dvostrano je orijentisan, a balkonima se pristupa iz jedne spavaće sobe i iz dnevnog boravka, što prostoru daje puno prirodne svjetlosti i prijatan osjećaj otvorenosti tokom dana. 🌞🌞 Plin je doveden u stan i koristi se za kuhanje , grijanje je na struju uz mogucnost razvođenja plinskog grijanja što ranijim vlasnicima nije bila željena opcija. Raspored stana čine: prostran dnevni boravak sa izlazom na balkon 🛋️ odvojena kuhinja 🍽️ spavaća soba sa izlazom na balkon 🛏️ predsoblje🚪 kupatilo 🛁 S obzirom da je kuhinja odvojena prostorija, postoji mogućnost preinake u trosoban stan, što ovu nekretninu čini posebno interesantnom za porodice koje žele dodatnu sobu ili radni prostor. 🧩➡️🏠 Uz stan se dodatno veže i pripadajuća ostava površine cca 10 m², koja se nalazi ispod stana i predstavlja odličan dodatni prostor za odlaganje. 📦🔑 Iza zgrade smještena je i manja bašta namijenjena stanarima zgrade, što dodatno obogaćuje kvalitet života i pruža lijep prostor za odmor i korištenje tokom toplijih dana. 🌷🌼 Stan je smješten u mirnom, uređenom i veoma poželjnom dijelu Dobrinje, sa blizinom škole, vrtića, trgovina, parkova i javnog prevoza, pa je idealan za porodični život i dugoročno stanovanje. 🚶‍♂️🚌🛒 ✅ Ključne prednosti: mirna i tražena lokacija u Dobrinji 🌳 1. sprat, mala zgrada u nizu 🏢 dva balkona 🌞 mogućnost preinake u trosoban stan 🏠 pripadajuća ostava cca 10 m² 📦 mala bašta iza zgrade za stanare 🌼 postupak knjiženja pune kvadrature u toku 📑 NAPOMENA ℹ️ Tražena cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisivanja Ugovora o kupoprodaji i može prihvatiti cijenu koja je niža, jednaka ili viša od oglašene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.