Zemljište Sarajevo, Zabrđe, Rajlovac 6462m2

Prodaje se osunčano građevinsko zemljište u Zabrđu ukupne površine 6.462 m² 🌞, u urbanoj zoni 🏙️, sa mogućnošću gradnje više stambenih objekata prema regulacionom planu 🏡🏡🏡. Agent: Sanid Pamuk 👨‍💼 📞 Telefon: +387 61/549-697 📞 Telefon: +387 671/045-633 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com ✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25 📜 PS šifra: 092p2026 OPIS ZEMLJIŠTA 🏞️ Zemljište se nalazi u naselju Zabrđe, na odličnoj lokaciji i na sunčanoj strani naselja 🌅, u okviru urbane zone općine Novi Grad Sarajevo. Parcela se sastoji od dvije katastarske čestice površina 1.543 m² i 4.919 m² (ukupno 6.462 m² ) 📐 i nalazi se unutar područja obuhvaćenog regulacionim planom „Zabrđe“, što znači da je gradnja moguća bez prepreka u skladu s planom. ✅🏗️ Prema regulacionom planu, na zemljištu je moguće izgraditi do 5 stambenih objekata 🏠🏠🏠🏠🏠 sa prosječnim površinama u osnovi od cca 150 m² do 230 m² , koji se mogu projektovati kao vezani ili odvojeni , zavisno od koncepta budućeg investitora. Planirana spratnost objekata na ovoj lokaciji je SP1 (suteren/prizemlje + sprat) što je idealno za moderne porodične kuće, vile ili manje stambene jedinice. 🏡✨ Pristup parceli je omogućen asfaltnim putem 🚗, a zemljište ima prilaz i sa donje i sa gornje strane , što je veliki plus za buduće uređenje saobraćaja, garaža i prilaza objektima. 🔁🅿️ PREDNOSTI I POTENCIJAL ✅ Ukupna površina: 6.462 m² (1.543 m² + 4.919 m²) 📏 Urbana zona – zemljište unutar regulacionog plana „Zabrđe“, gradnja dozvoljena 🏗️ Mogućnost izgradnje 5 objekata osnove cca 150–230 m², vezanih ili odvojenih 🏡🏡 Spratnost SP1 – odličan koncept za porodične kuće i manje stambene zgrade 🧱 Sunčana strana naselja, blagi nagibi i mogućnost fantastičnih pogleda 🌞🌄 Asfaltni prilaz, pristup sa dvije strane parcele (gore/dole) 🚗🚙 LOKACIJA 📍 Zabrđe je naselje u općini Novi Grad Sarajevo, dobro povezano sa glavnim gradskim saobraćajnicama (Safeta Zajke, M18) 🚦, a istovremeno mirno i rezidencijalno okruženje sa sve više novih objekata. Lokaciju karakterišu postojeći stambeni objekti, razvijena infrastruktura i jasan plan razvoja, što ovu parcelu čini izvanrednom prilikom za investitore, ali i za nekog ko želi napraviti svoje malo “zatvoreno naselje” ili nekoliko kuća za porodicu. 🏘️📈 NAPOMENA ℹ️ Tražena cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja 💰. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisivanja Ugovora o kupoprodaji i može prihvatiti cijenu koja je niža, jednaka ili viša od oglašene, uz posredovanje agencije PSnekretnine . 🤝