Kuća Sarajevo / Novo Sarajevo 270m2 /Trebevićka

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 61 549 697 / +387 67 104 5633 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com 🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25​ 🗂️ PS šifra: 029p2026 OPIS NEKRETNINE 🏡 Prodaje se kuća u naselju Gornji Kovačići, općina Novo Sarajevo, u ulici Trebevićka, odmah uz glavnu cestu. Nekretnina se nalazi na parceli površine 255 m² i prostire se na tri etaže, s tim da je prizemlje kompletno namješteno i odmah useljivo, dok su preostale dvije etaže u roh-bau fazi. Ovakav koncept ostavlja budućim vlasnicima mogućnost da dvije gornje etaže urede u skladu sa sopstvenim željama i potrebama, pri čemu je već mnogo posla urađeno – razvedena je struja i voda, sve je omaltano, urađeni su svi vanjski otvori. 🛠️ Dvije roh-bau etaže potpuno su odvojene od stana u prizemlju, imaju vlastito stubište i mogu se u potpunosti organizovati kao zasebne stambene jedinice, tako da kuća u konačnici može imati čak tri odvojena stana. Kuća je novije gradnje, posjeduje termo fasadu, plinsku instalaciju, video nadzor i lijepu okućnicu na kojoj je moguće parkirati 2–3 vozila. Mirna padinska lokacija Gornjih Kovačića pruža ugodan porodični ambijent, uz istovremenu blizinu centra grada. Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine – prilaz je odličan, a kuća je smještena na otprilike 10–15 minuta hoda od Sarajevo City Centra (SCC), odnosno oko 2 minute vožnje automobilom, Zbog konfiguracije objekta (tri potencijalne stambene jedinice) i pozicije, kuća je idealna kako za veće porodice, tako i kao investicija za najam, ili prodaju nakon etažiranja te je naša iskrena preporuka da je svakako pogledate. 🏡🔑 OSNOVNI DETALJI 📋✨ Vrsta nekretnine: Porodična kuća sa tri etaže Lokacija: Gornji Kovačići, ulica Trebevićka, općina Novo Sarajevo Površina parcele: 255 m² Etaže: 3 (prizemlje + 2 sprata u roh-bau fazi) Prizemlje: namješteno, odmah useljivo Gornje etaže: roh-bau, razvedena struja i voda, omaltano, završen vanjski otvori Mogućnost: formiranja 3 odvojena stana (svaka etaža zasebna jedinica) Okućnica: mogućnost parkinga za 2–3 vozila LOKACIJA 📍🌆 Naselje: Gornji Kovačići, padinsko, mirno stambeno naselje u okviru općine Novo Sarajevo Ulica: Trebevićka, odmah uz glavnu cestu Udaljenost do SCC-a: cca 10–15 minuta hoda, oko 2 minute automobilom (Marijin Dvor / SCC zona) Okruženje: porodične kuće i manje stambene zgrade, mirno susjedstvo uz brzu vezu sa glavnim gradskim saobraćajnicama Pogodno za: porodični život, kombinaciju stanovanja i najma, ili potpuno investiciono korištenje (tri stana za izdavanje) STANDARD I KARAKTERISTIKE 🧱🔧 Gradnja: kuća novije gradnje Fasada: termo fasada Instalacije: plinska instalacija uvedena Sigurnost: video nadzor Unutrašnje stanje: Prizemlje: uređen i namješten stan, odmah useljiv Gornje etaže: roh-bau, urađena struja, voda, malteri i vanjska stolarija Potencijal: mogućnost kreiranja tri potpuno odvojena stana (idealno za veće porodice ili investitore) Parking: mogućnost parkiranja 2–3 vozila u okviru okućnice NAPOMENA ℹ️📎 Istaknuta cijena (kada je definišeš) ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.