Kuća Stari Grad Sarajevo / Bistrik / 400m2

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 61 549 697 / +387 67 104 5633 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com 🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25​ 🗂️ PS šifra: 031p2026 OPIS NEKRETNINE 🏡 Prodaje se prostrana i funkcionalna porodična kuća na odličnoj i mirnoj lokaciji na Bistriku, ulica Pastrma, na oko 1.400 m udaljenosti od trolejbuske okretaljke Baščaršija (Telali), odnosno svega nekoliko minuta vožnje do samog srca Starog Grada. Kuća je smještena uz glavnu cestu, u naselju sa prepoznatljivim šarmom starog Sarajeva i prelijepim pogledima sa bistričkih padina. Kuća se sastoji od četiri etaže, pri čemu je u osnovi uknjižena površina 152 m². Prva etaža je podrum koji trenutno služi kao radionica i funkcionalno je povezan sa prostranom garažom putem kanala, što je idealno rješenje za sve koji žele radionički/prostor za hobi. Druga etaža je prizemlje, treća je prvi sprat, dok je četvrta etaža potkrovlje površine cca 65 m² u roh-bau fazi. Prizemlju je potrebna adaptacija podova, dok su vodoinstalacije i elektroinstalacije sanirane, a prvi sprat je u potpunosti adaptiran i useljiv. Potkrovlje daje dodatni potencijal za uređenje po vlastitoj mjeri. 🛠️ Kuća se grije na plin, a razvedeno je i grijanje na kruta goriva, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prelaska na pelet. Raspored prostorija je izuzetno praktičan i komforan: prizemlje, prvi sprat i potkrovlje projektovani su tako da svaki sprat ima istu organizaciju prostora. Svaki sprat sadrži hodnik, kupatilo, veliku spavaću sobu, dječiju sobu te prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, što omogućava formiranje tri potpuno zasebna stana. Okućnica/dvorište površine cca 131 m² pruža dodatni komfor za boravak na otvorenom, dječiju igru ili uređenje vrta, kao i mogućnost organizovanja parkinga uz kuću. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran porodični život na jednoj od najtraženijih i najautentičnijih lokacija u gradu, ali i snažan investicioni potencijal s obzirom na mogućnost odvojenog korištenja ili izdavanja spratova. Naša preporuka je da ovu kuću svakako pogledate uživo. 🏡🔑 OSNOVNI DETALJI 📋✨ Vrsta nekretnine: Porodična kuća sa više stambenih jedinica Lokacija: Bistrik, ulica Pastrma, općina Stari Grad Sarajevo Udaljenost: cca 1.400 m do trolejbuske okretaljke Baščaršija (Telali) / starog jezgra grada Uknjižena površina osnove: 152 m² Etaže: podrum + prizemlje + prvi sprat + potkrovlje Stambena površina: cca 400 m² Podrum: radionica + direktna veza sa garažom (kanal) Potkrovlje: roh-bau faza, cca 65 m² RASPORED I MOGUĆNOSTI 🧱🏘️ Stambeni nivoi prizemlje i 1. sprat, sadrže: Hodnik Kupatilo Veliku spavaću sobu Dječiju sobu Prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom Prizemlje: potrebna adaptacija podova, sanirane vodoinstalacije i elektroinstalacije Prvi sprat: u potpunosti adaptiran, useljiv Potkrovlje: roh-bau cca 65m2, spremno za uređenje po želji Mogućnost: formiranja tri odvojena stana (idealno za veću porodicu ili investiciju – stanovanje + najam) GRIJANJE, STANDARD I OKUĆNICA 🌡️🌳 Grijanje: plinsko, razvedeno i grijanje na kruta goriva (mogućnost prelaska na pelet) Podrum: pogodan za radionicu, hobi prostor, ostavu Garaža: povezana sa podrumom putem kanala Okućnica / dvorište: cca 131 m² – mogućnost vrta, dječije igre, ljetne garniture, dodatnog parkinga Lokacija: miran bistrički ambijent, na blagoj padini, uz brzu pješačku i kolsku vezu sa Baščaršijom i centralnim dijelom grada NAPOMENA ℹ️📎 Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.