Poslovni prostor Marijin Dvor Sarajevo 35 m2

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 67 104 5633 +387 61 549 697 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com 🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25 🗂️ PS šifra: (077p2026) OPIS NEKRETNINE 🏢 Na prodaju je reprezentativan poslovni prostor upisane površine 21 m², dok je stvarna korisna površina 35 m², smješten u Kranjčevićevoj ulici, na Marijin Dvoru u Sarajevu. Lokacija je izvanredna, u samom centru poslovnog i administrativnog Sarajeva, što garantuje visoku frekventnost i vidljivost. Prostor je kvalitetno adaptiran, moderno uređen i opremljen, s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Karakterišu ga visoki stropovi koji pružaju osjećaj prostranosti i potencijal za dodatno iskorištavanje vertikalnog prostora, te veliki stakleni portali koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Grijanje je trenutno na struju, ali postoji mogućnost priključenja na toplane, što omogućava fleksibilnost u odabiru načina zagrijavanja prostora. Obzirom na uređenje, prostor je višenamjenski, idealan za: • Kancelarije i agencije (marketinške, turističke, osiguravajuće) • Frizerske i kozmetičke salone (studio za nokte, trepavice, masažu) • Butike i showroom-ove • Specijalizovane prodavnice • Uslužne djelatnosti (servisi, popravke) STANDARD 🧱✨ • Upisana površina: 21 m² • Stvarna korisna površina: 35 m² • Funkcionalan raspored sa visokim stropovima • Kvalitetno adaptiran i moderno opremljen • Veliki stakleni portali • Sanitarni čvor (kupatilo sa tuš kabinom) • Grijanje: struja (mogućnost priključenja na toplane) • Višenamjenska upotreba • Kvalitetni materijali i završna obrada • Atraktivna lokacija Marijin Dvor LOKACIJA 📍 Poslovni prostor se nalazi u Kranjčevićevoj ulici, Marijin Dvor, jednom od najprestižnijih i najposlovnijih dijelova Sarajeva. U neposrednoj blizini nalaze se veliki trgovački centri (SCC, Alta), poslovne zgrade, ambasade, banke, hoteli, visokoškolske ustanove, restorani, kafići i stajališta javnog prevoza. Ova centralna lokacija osigurava visoku frekventnost pješaka i vozila, te odličnu povezanost sa svim dijelovima grada, što je ključno za uspješno poslovanje. DODATNE POGODNOSTI 🚗 • Izuzetna centralna lokacija na Marijin Dvoru • Potpuno adaptiran prostor • Visoki stropovi (potencijal za vertikalno proširenje) • Veliki izlozi za reklamu i brendiranje • Grijanje na struju (opcija priključenja na toplane) • Spreman za momentalno useljenje i rad • Visoka frekventnost lokacije sa lakim pristupom • Mogućnost različitih poslovnih djelatnosti 💰 CIJENA: 165.000 KM NAPOMENA ℹ️📎 Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Kupoprodaja se realizuje uz posredovanje agencije PSnekretnine.