Poslovni prostor Vogošća Sarajevo 2X

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 671/045-633 📞 Telefon: +387 61/549-697 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com ✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25 📜 PS šifra: 053p2026 OPIS NEKRETNINE 🏢 Prodaju se dva atraktivna poslovna prostora u novoizgrađenom objektu na najprometnijoj lokaciji u Vogošći – direktno uz glavni kružni tok na samom ulazu u Vogošću iz pravca Sarajeva. Zahvaljujući izuzetnoj poziciji, prostori nude neusporedivu vidljivost za brendiranje, uz ogroman svakodnevni protok vozila i pješaka, što ih čini idealnim za poslovanja kojima je važna prepoznatljivost i stalna izloženost ciljnoj grupi. Prostori su projektovani tako da budu maksimalno fleksibilni za budućeg vlasnika: Poslovni prostor 1: površina cca 92 m² Poslovni prostor 2: površina cca 93 m² Mogućnost spajanja u jedan veliki, reprezentativan prostor ukupne površine cca 185 m². Moguće ih je kupiti pojedinačno ili oba zajedno, u skladu sa potrebama poslovanja ili investicionog plana. Novogradnja je izvedena sa naglaskom na komfor i energetsku efikasnost – poslovne jedinice imaju kvalitetan ventilacioni sistem i podno grijanje, što obezbjeđuje ugodan boravak za klijente i uposlenike tokom cijele godine. Veliki stakleni portali orijentisani prema kružnom toku stvaraju snažan vizuelni efekat i pružaju izvanredan potencijal za isticanje reklame i brendiranje. IDEALNO ZA RAZNE DJELATNOSTI 🏦💊☕ Zbog svoje strateške pozicije i modernog dizajna, prostori su savršeni za: Finansijski sektor: sjedište banke, mikrokreditne organizacije ili osiguravajuće kuće. Trgovinu i usluge: ekskluzivnu prodavnicu, apoteku, salon namještaja ili bijele tehnike. Ugostiteljstvo: moderan restoran ili kafić, uz mogućnost organizacije bašte. Kancelarijske namjene: sjedište firme, agenciju, projektni biro i slične djelatnosti. Dodatno, postoji mogućnost instalacije bankomata (ATM) na fasadi, što može obezbijediti siguran mjesečni prihod od zakupa. STANDARD I OPREMA 🧱✨ Novogradnja na ulazu u Vogošću, neposredno uz glavni kružni tok i magistralni put. Kvalitetan ventilacioni sistem. Podno grijanje u poslovnim prostorima. Veliki stakleni portali prema kružnom toku – maksimalan potencijal za brendiranje i reklamu. Prostori su u fazi koja omogućava završno uređenje enterijera po želji kupca (shell & core koncept). LOKACIJA 📍 Lokacija je kategorizirana kao „A+“ – ulaz u Vogošću iz pravca Sarajeva, u neposrednoj blizini Penny Plus centra i magistralnog puta, na jednoj od najfrekventnijih dionica u ovom dijelu kantona. Objekat ima osiguran direktan prilaz sa prednje i zadnje strane, uz uređen parking prostor ispred za klijente i posjetioce. DOKUMENTACIJA 📑 Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, a dokumentacija je kompletno pripremljena za brz i siguran prenos prava vlasništva na novog kupca. NAPOMENA ℹ️ Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.