Stan Čengić Vila - Sarajevo 55m2, Gradačačka

Agent: Sanid Pamuk 👨‍💼 📞 Telefon: +387 671/045-633 📞 Telefon: +387 61/549-697 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com ✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25 📜 PS šifra: 093p2026 OPIS NEKRETNINE 🏠 Na prodaju je dvosoban stan u ulici Gradačačka , na 4. (posljednjem) spratu zgrade bez lifta, na izuzetno mirnoj mikrolokaciji u naselju Otoka/Čengić Vila II . Zgrada je okružena zelenilom i ima parking sa tri strane , što stanarima omogućava lakše pronalaženje parking mjesta u svim periodima dana. 🚗🅿️ Stan se prodaje polunamješten – sve stvari u stanu ostaju, osim nekolicine ličnih stvari i jednog kreveta, što ga čini idealnim za kupce koji žele odmah useliti bez velikih dodatnih ulaganja u namještaj. 🛋️🗝️ Raspored je vrlo funkcionalan, a zbog pozicije kuhinje i izlaza na balkon postoji jasna mogućnost pretvaranja u trosoban stan (npr. izdvajanje dodatne sobe ili „open space“ koncept). 🛠️✨ Uknjizena površina stana je 55m2, posjeduje zasebnu spavaću sobu, dnevni boravak, te kuhinju i trpezariju sa direktnim izlaskom na balkon kao i podrumsku prostoriju. Dodatnu pogodnost daje i direktan izlazak na krov zgrade (samo vlasnica stana ima ključ) LOKACIJA 📍 Stan se nalazi na Otoci, u mirnom dijelu ulice Gradačačka , ali istovremeno u neposrednoj blizini ključnih sadržaja. U krugu nekoliko minuta hoda nalaze se: pijaca (Zelena pijaca Otoka) 🥕🍎 Hitna pomoć 🚑 trolejbusko i tramvajsko stajalište – odlična povezanost sa ostatkom grada 🚋🚌 dva obdaništa i dvije osnovne škole 👧👦📚 brojne banke, apoteke i trgovine u neposrednoj blizini 🏦💊🛒 Lokacija je savršena za porodični život, ali i kao investicija za dugoročni najam, upravo zbog bogate infrastrukture i odličnog javnog prevoza. 🌆 KLJUČNE PREDNOSTI ✅ Dvosoban stan sa potencijalom da postane trosoban (zadnji) sprat – mir i privatnost, bez stanova iznad 🏢 Polunamješten – većina namještaja ostaje u stanu 🛋️ Parking oko zgrade sa tri strane 🚗 Izuzetno mirna lokacija, povučena od buke glavne saobraćajnice, a opet blizu svih bitnih sadržaja 🌳 Blizina pijace, Hitne, trolejbusa, tramvaja, obdaništa, škola, banaka, apoteka i trgovina 🚌🏦💊🛒 NAPOMENA ℹ️ Tražena cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. 💰Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisivanja Ugovora o kupoprodaji i može prihvatiti cijenu koja je niža, jednaka ili viša od oglašene, uz posredovanje agencije PSnekretnine . 🤝