Trosoban stan Novo Sarajevo 81 m2 Kovačići

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 67 104 5633 +387 61 549 697 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com 🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25 🗂️ PS šifra: (070p2026) OPIS NEKRETNINE 🏡 Na prodaju je izuzetno kvalitetno renoviran i moderno opremljen trosoban stan, smješten u jednom od najtraženijih dijelova grada – naselje Kovačići, ulica Emerika Bluma, u neposrednoj blizini OHR-a. Stan je uknjižene površine 81 m², dok stvarna površina sa zatvorenim balkonom iznosi cca 90 m², što pruža dodatni komfor i funkcionalnost prostora. Nekretnina je kompletno renovirana bez ikakvih dodatnih ulaganja, opremljena novim namještajem (zaštitna folija još na elementima nove kuhinje) i novom vanjskom šestokomornom stolarijom sa vanjskim roletnama. Zgrada je 2025. godine dobila novu fasadu, što dodatno doprinosi estetici i energetskoj efikasnosti. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila, odvojenog toaleta, balkona (zatvorenog) i ostave. Raspored je izuzetno funkcionalan i prilagođen savremenom načinu života. Vlasništvo je uredno (1/1), svi papiri su čisti i spremni za prenos, što garantuje brzu i sigurnu kupoprodaju. STANDARD 🧱✨ • Uknjižena površina: 81 m² • Stvarna površina sa zatvorenim balkonom: cca 90 m² • Trosoban raspored: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupatilo, toalet, balkon, hodnik, ostava • Kompletno renoviran (bez dodatnih ulaganja) • Nov namještaj (nekorišten), nova kuhinja • Nova vanjska šestokomorna stolarija sa roletnama • Zatvoren balkon • Nova fasada zgrade (2025. godine) • Uredna dokumentacija (vlasništvo 1/1) • Mirna lokacija, sklonjena od buke LOKACIJA 📍 Stan se nalazi na vrhunskoj lokaciji u naselju Kovačići, ulica Emerika Bluma, u neposrednoj blizini OHR-a, što omogućava izuzetnu povezanost sa svim dijelovima grada, dok je istovremeno zgrada sklonjena od gradske buke. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići, javni prevoz, te poslovni i administrativni centri, što ovu lokaciju čini idealnom za sve životne potrebe. DODATNE POGODNOSTI 🚗 • Vrhunska lokacija – idealan balans urbanog života i mira • Spreman za useljenje – bez dodatnih ulaganja • Nov namještaj i oprema • Zatvoren balkon (dodatna korisna površina) • Atraktivnost lokacije za izdavanje (dugoročno, kratkoročno) • Blizina svih bitnih sadržaja 💰 CIJENA: 600.000 KM NAPOMENA ℹ️📎 Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja.Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Kupoprodaja se realizuje uz posredovanje agencije PSnekretnine.