Vikendica / Kuca Potkraj / Kiseljak /

Agent: Sanid Pamuk 👨‍💼 📞 Telefon: +387 61/549-697 📞 Telefon: +387 671/045-633 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com ✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25 📜 PS šifra: 091p2026 OPIS NEKRETNINE 🏡🌲 Iz ponude izdvajamo kucu/vikendicu – jednospratnicu uknjižene površine 72 m² u osnovici 🧱, koja se sastoji od prizemlja, podruma i potkrovlja, smještenu na odličnoj parceli površine 305 m² u naselju Potkraj , nedaleko od Kiseljaka. 🏞️ Nekretnina je udaljena svega dvije minute od glavnog puta Sarajevo–Kiseljak 🚗, a do nje vodi asfaltiran put , što je idealna kombinacija pristupačnosti i mirnog okruženja. ✅ U prizemlju se nalaze: prostran dnevni boravak 🛋️ dvije spavaće sobe 🛏️🛏️ kupatilo 🛁 Potkrovlje pruža mogućnost adaptacije prema željama novog vlasnika (dodatne sobe, radni prostor, hobi zona i sl.) 🎨🔧, dok cijela nekretnina zahtijeva renoviranje, što je sjajna prilika da se objekat uredi potpuno po vlastitoj mjeri. ✨ Infrastruktura: voda – gradski vodovod 🚰 kanalizacija – septička jama ♻️ struja – priključak osiguran ⚡ Uz glavnu parcelu sa kucom/vikendicom (305 m²), novi vlasnik dobija i: dodatnu parcelu površine 475 m² – u neposrednoj blizini (cca 15 m od vikendice) 🌳 parcelu površine 1.392 m² , udaljenu oko 500 m od glavne nekretnine, uz pristupni put 🚗 – ova veća parcela se može kupiti zasebno , ovisno o potrebama kupca. 📐 LOKACIJA 📍🚗 Vikendica sa okućnicom nalazi se u Potkraju , na dionici puta Sarajevo–Kiseljak, svega par minuta vožnje od magistrale, što osigurava odličnu povezanost, ali i mir i privatnost. Udaljena je cca 27 km od aerodroma Sarajevo (Ilidža) ✈️ i oko 3,5 km od centra Kiseljaka 🏙️, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice (Best), apoteka, džamija Duhri i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. 🛒💊🕌 SADRŽAJ 🧱📐 Objekat: vikendica jednospratnica – prizemlje + podrum + potkrovlje Osnovica: uknjiženih 72 m² Parcela uz kuću: 305 m² – ravna, pogodna za uređenje dvorišta, vrta, roštilj mjesta itd. 🌼🍃 Raspored prizemlja: dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupatilo (potrebna adaptacija) 🔧 Potkrovlje: mogućnost dogradnje / uređenja po želji 🏠 Dodatne parcele: parcela 475 m² – u neposrednoj blizini vikendice (cca 15 m) 🌳 parcela 1.392 m² – oko 500 m od osnovne nekretnine, uz put, moguća kupovina zasebno 🚜 NAPOMENA ℹ️ Tražena cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja 💰. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisivanja Ugovora o kupoprodaji i može prihvatiti cijenu koja je niža, jednaka ili viša od oglašene, uz posredovanje agencije PSnekretnine . 🤝